一、有房贷的房产离婚怎么分

处理离婚中的房屋按揭问题需审慎考虑。若房产为婚后共同购买并共同还款，通常视为共同财产，公平分配。双方可通过协商确定房产归属，并由获得方承担剩余贷款，向对方支付赔偿。如房产为婚前一方所有，但婚后共同还款，则婚后还款部分及增值部分视为共同财产，也应公平分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、有房贷的房产离婚怎么处理

离婚时涉房贷房产处置，双方能协商按协商，如一方获房担贷并补偿另一方。协商不成，法院依经济实力、房屋贡献、子女抚养等评估裁决，判房给一方

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

三、有房贷的房子离婚后如何过户

离婚后房产过户需还清房贷，解除银行抵押权。若不能一次性结清，可协商变更贷款责任人或求得金融机构许可。双方协商一致，一方承担还款义务并获房产所有权，需明确房产归属及还款方式，并办理合法手续。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

在离婚时，对于有房贷的房产分割，通常会考虑多种因素。如果是夫妻婚后共同购买的房产，且双方都参与了房贷还款，一般会按照夫妻共同财产进行分割。可以协商由一方取得房产所有权，并继续偿还剩余房贷，同时对另一方进行相应的经济补偿。如果是一方婚前购买，婚后共同还贷，那么婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，可以进行分割。