离婚时房贷没还清怎么分割房产

一、离婚时房贷没还清怎么分割房产

离婚时若有未还清房贷，房产分配要考虑购房资金比例、婚姻时长、对家庭贡献等。方法有：与伴侣协商决定房产归属和剩余贷款负责方；出售房产，用销售款还贷款后分配剩余；一方想保留房产，需给另一方补偿金并承担剩余贷款。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚时彩礼未返还怎么处理财产

离婚时若彩礼未返还，财产处理需视具体情况而定。一般来说，彩礼属于婚前赠与，通常不予返还，但存在以下情形时可要求返还：一是双方未办理结婚登记手续；二是双方办理结婚登记手续但确未共同生活；三是婚前给付并导致给付人生活困难。

若符合上述情形之一，可向法院主张返还彩礼。

对于婚后共同财产，原则上平均分割。但如果一方在婚姻中有过

错，如重婚、虐待、遗弃家庭成员等，无过错方可请求损害赔偿。同时，要注意收集和保留相关证据，如彩礼交付的证据、夫妻共同财产的证据等，以利于在诉讼中维护自身合法权益。

三、离婚时未还清房贷的房产如何分割

离婚时未还清房贷的房产分割如下：若该房产为夫妻共同财产，一般由双方协商分割方式，协商不成的，法院通常判决房产归一方所有，由取得房产的一方支付另一方房屋折价款。取得房产的一方继续承担剩余房贷还款责任。若该房产登记在一方名下，但婚后共同还贷，另一方有权请求分割共同还贷部分及其对应的房产增值部分。在具体分割时，需综合考虑房产出资、还贷情况、房产增值等因素，以公平合理为原则进行处理。总之，要根据具体情况，依据法律规定来确定未还清房贷房产的分割方式。

离婚时房贷未还清，房产的分割通常会考虑多种因素，如双方的出资情况、婚姻存续时间、对家庭的贡献等。一般有以下几种常见方式：一是双方协商确定房产归属及房贷的承担；二是将房产出售，所得款项用于偿还房贷后再进行分割；三是如果一方要房，那么要给予另一方相应的补偿，并继续承担房贷。